Immeuble mixte - à vendre - 4000 Liège - 910 000 €

2 500 m² 11

Description

Nous sommes ravis de vous présenter ce splendide bâtiment type "maison de maître" composé de quatre plateaux de bureaux. 

S'étendant sur une superficie généreuse de plus 500 m², sur trois étages, ce magnifique bâtiment est à la fois conforme au niveau incendie et urbanistique, et est également entièrement loué. Sa situation géographique est très prisée, en étant proche de toute commodité, et facile d'accès. 

Vous trouverez des caves au sous-sol, sur une bonne partie de la superficie de l'immeuble. 

Au rez-de-chaussée, se trouvent: un splendide hall d'entrée commun, permettant également l'accès aux parkings, une surface de bureaux de plus de 130m2, avec une cuisine et deux toilettes. 

A chaque étage, se trouvent: une petite cuisine, plus ou moins 125m2 de bureaux, deux ou trois WC, et sur deux niveaux , des douches. 

L'immeuble est composé de tout le matériel incendie obligatoire, qui est contrôlé chaque année, mais également, d'un adoucisseur d'eau, de châssis double vitrage acoustiques et thermiques, etc... De plus, presque chaque plateau de bureau a été récemment rénové et se trouve en excellent état d'entretien. 

Enfin, le bâtiment est vendu avec ses onze emplacements de parking situés dans un parking sécurisé sur l'arrière du bâtiment. 

Amis investisseurs, n'hésitez plus. Ce bâtiment, en super état, et avec sa bonne rentabilité, est pour vous!  

Contactez nous dès aujourd'hui au 0466/90 27 29 pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet immeuble d'investissement.

Adresse

Rue Forgeur 17 - 4000 Liège

Général

Référence 6059732
Catégorie Immeuble mixte
Meublé Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 500 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Bâtiment

Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 11

Equipement de base

Accès handicapés Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine semi-équipée
Sdb (type) douche
Parlophone Oui
Date du dernier entretien de la chaudière 06/02/2024

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 9
Nombre de sdd 2
Bureau (surface) 485 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Affectation urbanistique (type) Professionnel
Destination bâtiment (type) bureaux

Divers

Bureau Oui
Cave Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 100
Écoles (distance (m)) 200
Transports en commun (distance (m)) 30
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 500

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 16848 €
Numéro (n°) 21824
Revenu cadastral (€) (montant) 10193 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Centrale tél. Oui
Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement centre ville
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

Charges & Rendement

Loué Oui

Sécurité

Alarme Oui
Prendre contact pour le bien : 6059732

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