Nous sommes ravis de vous présenter ce splendide bâtiment type "maison de maître" composé de quatre plateaux de bureaux.
S'étendant sur une superficie généreuse de plus 500 m², sur trois étages, ce magnifique bâtiment est à la fois conforme au niveau incendie et urbanistique, et est également entièrement loué. Sa situation géographique est très prisée, en étant proche de toute commodité, et facile d'accès.
Vous trouverez des caves au sous-sol, sur une bonne partie de la superficie de l'immeuble.
Au rez-de-chaussée, se trouvent: un splendide hall d'entrée commun, permettant également l'accès aux parkings, une surface de bureaux de plus de 130m2, avec une cuisine et deux toilettes.
A chaque étage, se trouvent: une petite cuisine, plus ou moins 125m2 de bureaux, deux ou trois WC, et sur deux niveaux , des douches.
L'immeuble est composé de tout le matériel incendie obligatoire, qui est contrôlé chaque année, mais également, d'un adoucisseur d'eau, de châssis double vitrage acoustiques et thermiques, etc... De plus, presque chaque plateau de bureau a été récemment rénové et se trouve en excellent état d'entretien.
Enfin, le bâtiment est vendu avec ses onze emplacements de parking situés dans un parking sécurisé sur l'arrière du bâtiment.
Amis investisseurs, n'hésitez plus. Ce bâtiment, en super état, et avec sa bonne rentabilité, est pour vous!
Contactez nous dès aujourd'hui au 0466/90 27 29 pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet immeuble d'investissement.
Rue Forgeur 17 - 4000 Liège
| Référence | 6059732 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 500 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Parking extérieur | Oui |
|---|---|
| Parking(s) extérieur | 11 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | collectif |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage | gaz |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb | douche |
| Parlophone | Oui |
| Date du dernier entretien de la chaudière | 06/02/2024 |
| Nbre de toilette(s) | 9 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 2 |
| Bureau | 485 |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Affectation urbanistique | Professionnel |
| Destination bâtiment | bureaux |
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Magasins | 100 |
|---|---|
| Écoles | 200 |
| Transports en commun | 30 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute | 500 |
| Revenu cad. indexé | 16848 € |
|---|---|
| Numéro | 21824 |
| Revenu cadastral (€) | 10193 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Châssis | pvc |
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Risque d'inondation 2023 | Classe A (aucune chance) |
| Loué | Oui |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Park. vendu avec unité | Oui |
|---|
