Homup a le plaisir de vous présenter à la vente cette splendide maison de maître.
Cette magnifique demeure, conforme d'un point de vue urbanistique pour trois entités, se compose comme suit :
- Sous-sol: caves sur toute la superficie de la maison.
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée spacieux, cuisine équipée, deux lumineux espaces de bureaux pour profession libérale, une chambre et une salle de douche, ainsi qu'un accès au jardin, à la terrasse et à la piscine.
- 1er Etage : trois chambres spacieuses et lumineuses, un espace séjour et une salle de bain (à rafraîchir), destinés à une colocation.
- Entresol: 1 chambre supplémentaire avec coin douche.
- Dernier étage: un magnifique duplex, entièrement remis à neuf avec des matériaux de qualité (domotique, ...), avec trois chambres, une salle de bain, une cuisine hyper équipée, et tout le confort attendu.
Idéalement située, à deux pas de l'entrée d'autoroute, des commerces de Wandre, et des accès aux transports en communs, cette maison de maître vous offre un calme et une sérénité indescriptible.
La plupart des châssis sont en double vitrage, la chaudière est en excellent état, la machinerie de la piscine a été renouvelée il y'a moins de deux ans, et le propriétaire vient d'obtenir un permis d'urbanisme pour des espaces de bureaux au rez-de-chaussée, une colocation au premier étage et un duplex au deuxième étage.
La rentabilité calculée s'élève à presque 10% bruts, que nous nous ferons un plaisir de vous expliquer lors d'une visite sur place.
Que vous souhaitiez y avoir votre domicile, votre bureau, ou tout simplement investir pour avoir une belle rentabilité, ce bien est fait pour vous.
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N'hésitez pas et contactez-nous au 0466/90.27.29 pour plus de renseignements ou pour programmer une visite !
Rue de Visé 772 - 4020 Liege
| Référence | 5504778 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Nombre de chambres | 9 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 379 m² |
| Surface du terrain | 1349 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Parking extérieur | Oui |
|---|---|
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Type de toit | en pente |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 130 |
|---|---|
| Largeur de façade | 10 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
|---|---|
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Parlophone | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Affectation urbanistique (type) | Multiple |
| Permis de bâtir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | im. rapport |
| Magasins (distance (m)) | 50 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 250 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 500 |
| Piscine | Oui |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Habité (détails) | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1800 € |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 187 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 22/12/32 |
| Date du PEB (datetime) | 22/12/22 |
