Maison - à vendre - 4030 Liège Grivegnée - 225 000 €

Description

Vous rêvez d’un investissement immobilier offrant flexibilité et potentiel d’aménagement ? Découvrez cette charmante maison de 133 m² habitables, située dans un quartier prisé et calme de Grivegnée, à proximité des commodités. Idéale pour une famille ou un investisseur, cette maison à 2 façades dispose de deux-trois chambres, un petit jardin, ainsi que d’un aménagement permettant, sous réserve d’un permis d’urbanisme, de scinder la propriété en deux habitations distinctes.

Description de la propriété

1. Espaces de vie : Flexibilité et confort

La maison est organisée de manière à offrir deux cuisines et deux séjours distincts. Cette configuration est parfaite pour accueillir une grande famille, pour y aménager un logement multigénérationnel ou pour envisager un investissement locatif. Chaque espace a été conçu pour garantir luminosité, praticité et convivialité.

2. Chambres et salles de bain : Tout pour votre confort

La maison dispose de deux-trois chambres. Leur disposition permet d’offrir des espaces privés distincts pour chaque membre de la famille.

Côté sanitaire, la maison est équipée de deux salles de bain. Chaque salle d’eau est fonctionnelle, avec les installations nécessaires pour répondre aux besoins d’une famille ou de plusieurs occupants.

3. Caves et espaces de rangement

Au sous-sol, un espace caves offre un espace de stockage supplémentaire. Vous pourrez l'aménager selon vos besoins : buanderie, atelier, cave à vin ou simple espace de rangement.

4. Extérieur : Petit jardin privé

À l'avant de la maison, un petit jardin complète cette propriété. Cet espace extérieur, facile d’entretien, est idéal pour profiter des beaux jours, organiser un barbecue ou aménager un coin de verdure.

Un potentiel unique pour deux habitations

L’un des atouts majeurs de cette maison est son potentiel de division en deux logements indépendants.

• Option 1 : Maison familiale classique – Profitez de l’intégralité des espaces pour créer une grande maison accueillante.
• Option 2 : Deux logements distincts – Transformez la propriété en deux unités séparées. Cette option, sous réserve d’obtention d’un permis d’urbanisme, peut s’avérer particulièrement intéressante pour un investisseur.

Localisation : Rue Kinet, Grivegnée

La maison est idéalement située dans le quartier calme et recherché de Grivegnée.

• Proximité des commerces : Supérettes, boulangeries, pharmacies, et autres commerces se trouvent à quelques pas.
• Écoles et crèches : Idéal pour les familles, avec plusieurs établissements scolaires accessibles à pied ou en transport en commun.
• Transports : Arrêts de bus à proximité, accès rapide aux grands axes routiers. Le centre de Liège est à quelques minutes en voiture.

N'hésitez pas à prendre contact pour planifier une visite, via notre site internet www.homup.be ou par téléphone au 0466/90.27.29

Adresse

Rue Kinet 36 - 4030 Liège Grivegnée

Général

Référence	6335313
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	133 m²
Surface du terrain	88 m²
Disponibilité	à l'acte

Equipement de base

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	2

À proximité

Magasins (distance (m))	350
Écoles (distance (m))	300
Transports en commun (distance (m))	100
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	267
PEB valide jusqu'au (datetime)	10/12/2034
Date du PEB (datetime)	10/12/2024