Superbe immeuble mixte en excellent état, composé de deux lots distincts. Au rez-de-chaussée, un splendide commerce de ±100 m², lumineux et parfaitement aménagé, avec grande terrasse à l’arrière, cuisine ultra équipée, toilettes, espace de stockage et finitions soignées. Idéal pour horeca, bureau ou activité commerciale de standing. Actuellement loué pour Horeca.
Aux 1er et 2e étages, un duplex spacieux et confortable comprenant un séjour accueillant, deux belles chambres, une cuisine ultra équipée moderne, une salle de bain et des espaces bien pensés. Chaque partie dispose d’entrées séparées, offrant flexibilité d’usage : occupation personnelle avec activité au rez, location séparée pour optimiser la rentabilité, ou investissement pur.
Chaudière commune au mazout, châssis doubles vitrages, et très bon état général.
Emplacement stratégique à Ans, proche des commerces, écoles et axes routiers. Bien rare offrant confort, visibilité et rendement. Opportunité à saisir rapidement !
Rue de l'Yser 396 - 4430 Ans
| Référence | 7060959 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 231 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Parlophone | Oui |
| Date du dernier entretien de la chaudière | 30/08/2024 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Magasins (distance (m)) | 10 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 200 |
| Transports en commun (distance (m)) | 20 |
| Centre sportif (distance (m)) | 200 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 500 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 50 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 2220 € |
|---|
| Grenier | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 425 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 09/06/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 09/06/2023 |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
|---|---|
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
