Nous sommes ravis de vous présenter ce splendide immeuble de caractère composé de deux habitations.
S'étendant sur une superficie généreuse de 840m², cette splendide habitation, facilement modulables pour l'exercice d'une profession libérale, médicale ou paramédicale, se distingue par son caractère exceptionnel, mélangeant la modernité et un côté plus rustique, et se divisant en une maison d'habitation et un triplex, chacun possédant sa propre entrée.
La partie maison est composée d'un vaste séjour, d'une salle à manger, d'une partie bibliothèque, d'une cuisine hyper équipée, d'une buanderie, d'une spacieuse salle de bain, , de trois à quatre chambres à coucher, d'un garage, et d'un accès au jardin et à la terrasse équipés d'un abris de jardin.
Le triplex est composé d'un séjour, d'une cuisine hyper équipée, de deux chambres à coucher, de deux salles de douche, d'une buanderie et d'un accès à un petit jardin.
Une chaudière commune au mazout avec intégrateurs de chaleur dessert les deux habitations. La toiture et la façade avant ont été isolées, et les habitations ont été aménagées avec soin, avec des matériaux de qualité, afin de vous garantir un confort optimal. Un système d'alarme est également présent et fonctionnel.
Cet immeuble de standing est situé à 4km de Wanze, à quelques minutes des accès autoroutiers ou de la gare de Stadt, et jouis également de tous les commerces de proximité nécessaires. Il est également situé à deux pas d'un golf, d'une réserve naturelle, d'un camping ou de différents clubs sportifs, tout en étant dans une rue extrêmement calme.
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Rue Alphonse Nicolas 560 - 4520 Wanze
| Référence | 6107709 |
|---|---|
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 8 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 300 m² |
| Surface du terrain | 840 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 30 m² |
| Chambre 2 (surface) | 25 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Chambre 4 (surface) | 35 m² |
| Chambre 5 (surface) | 18 m² |
| Salle de séjour (surface) | 50 m² |
| Salle à manger (surface) | 30 m² |
| Cuisine (surface) | 25 m² |
| Bureau (surface) | 20 m² |
| Magasins (distance (m)) | 150 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 7000 |
| Servitude | Oui |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 726 € |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Grenier | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 209 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 23/08/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 23/08/2024 |
