Maison - à vendre - 4630 Soumagne - 193 000 €

2 1 115 m² 1 PEB : F

Description

Homup a le plaisir de vous proposer cette charmante maison trois façades, idéalement située à Micheroux. 

Le rez-de-chaussée est composé d'un salon, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine, d'une salle de bain, d'une terrasse et d'un spacieux garage. 
Le 1er étage est composé de 2 chambres lumineuses et spacieuses. 
Le 2ème étage est composé d'un grenier, partiellement aménagé, et permettant de créer deux chambres supplémentaires sans travaux exorbitants. 

La maison est équipée de châssis PVC double vitrage, de volets, d'une installation électrique conforme, et est globalement en très bon état d'entretien. Un seul poêle à gaz permet actuellement d'assurer le chauffage, mais l'installation d'une chaudière est tout à fait réalisable, au même titre que le placement d'un poêle à pellets. 

Ce bien est idéalement situé, à deux pas des commerces, des transports en communs ou accès autoroutiers, tout en jouissant du calme de la rue D'Oultremont. 

Vous pouvez également bénéficier des FRAIS D'ENREGISTREMENT REDUITS au vu faible revenu cadastral de base. 

Contactez nous vite au 0466/90 27 29 pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Adresse

Rue d'Oultremont 124 - 4630 Soumagne

Général

Référence 5823581
Catégorie Maison
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 115 m²
Surface du terrain 85 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Nombre de garage 1

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) réchaud à gaz
Type de cuisine super-équipée
Sdb (type) douche

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 17 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Salle de séjour (surface) 15 m²
Cuisine (surface) 12 m²

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type) Résidentiel
Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non

Sécurité

Volets Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 100
Écoles (distance (m)) 500
Transports en commun (distance (m)) 100
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 800

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 388 €
Revenu cadastral (€) (montant) 334 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non
Habité (détails) Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 9 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 492
PEB valide jusqu'au (datetime) 26/01/2034
Date du PEB (datetime) 26/01/2024
Prendre contact pour le bien : 5823581

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