Maison - à vendre - 4680 Oupeye - 180 000 €

Description

🏡 Maison 3 chambres avec jardin – Centre d’Oupeye

Située rue du Roi Albert 247 à 4680 Oupeye, cette maison unifamiliale bénéficie d’une situation exceptionnelle, en plein centre, à proximité immédiate d’une école, des bus, des commerces et de toutes les commodités. Accès rapide vers Visé, Maastricht et Herstal, et vers les accès autoroutiers

Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour, d’un salon, d’une cuisine, d’une salle de bain et d’un WC séparé, avec accès direct à la terrasse et au jardin.

Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres à coucher.

Le dernier étage accueille un grenier entièrement aménagé en troisième chambre, occupant toute la surface de la maison.

✅ Maison bien située

✅ Trois chambres

✅ Terrasse et jardin

✅ Volumes généreux

🛠 Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de personnaliser le bien selon vos goûts et d’en valoriser le potentiel.

📞 À découvrir sans tarder – très belle opportunité à Oupeye.

Adresse

Rue du Roi Albert 247 - 4680 Oupeye

Général

Référence	7666707
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	80 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	141 m²
Surface du terrain	230 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Nombre de garage	0
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche
Date du dernier entretien de la chaudière	01/04/2013

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	25 m²
Chambre 2 (surface)	25 m²
Chambre 3 (surface)	35 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	15 m²
Salle à manger (surface)	15 m²
Cuisine (surface)	8 m²

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	100
Écoles (distance (m))	50
Transports en commun (distance (m))	50
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	3000

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	1077 €
Revenu cadastral (€) (montant)	59908 €

Domaine juridique

Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	Village
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Non
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	362
Emission CO2 (émission CO2)	9369
E total (Kwh/an)	51108
PEB code unique	20260414026563
PEB valide jusqu'au (datetime)	14/04/2026
Date du PEB (datetime)	14/04/2036