Immeuble à appartements - vendu - 4840 Lontzen -

Description

Nous avons le plaisir de vous proposer ce superbe immeuble de rapport situé à quelques minutes du Centre de Welkenraedt.

Cet immeuble est actuellement composé de 7 logements: 2 appartements au rez-de-chaussée, 2 appartements au 1er étage ainsi que 3 studios. L'immeuble n'est pas conforme au niveau urbanistique mais c'est en cours de régularisation en 4 logements, 2 appartements au rez-de-chaussée et 2 duplex au 1er étage.

Les appartements ont une superficie moyenne entre 70 et 100 m² et chacun composé de 2 voire 3 chambres. Les duplex pourraient être également pourvus d'une deuxième salle de bain. Les logements du rez-de-chaussée ont un espace extérieur (terrasse). Les 3 grands appartements pourront être loués entre 800 et 850 €. Le petit appartement pourra être loué entre 575 et 625 €.

Ce bien saura vous séduire par sa situation géographique exceptionnelle ; proche du Centre, de l'autoroute E40, des nombreux commerces ainsi que des transports en communs.

Le projet consiste à rénover l'immeuble, le budget estimé est d'approximativement 175.000 €. Une fois rénové, l'immeuble sera composé de 4 logements conformes composés de 3 ou 4 chambres et avec des espaces extérieurs au rez-de-chaussée.

Excellent investissement à ne pas rater! Vous pourrez bénéficier d'une rentabilité très attrayante proche de 7% brut. Le RC sera à définir une fois l'immeuble régularisé.

N'hésitez pas à nous contacter au 0466/90.27.29 -> VENTE ; pour plus de renseignements ou éventuellement programmer une visite.

Adresse

Rue Mitoyenne 95 - 4840 Lontzen

Général

Equipement de base

Raccordements

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