Liège – Rue Charles Magnette 10/1
À vendre : rez-de-chaussée commercial au cœur de Liège, emplacement stratégique proche des rues commerçantes, parkings et transports. Grande vitrine offrant visibilité maximale, bel espace de vente lumineux et modulable, cuisine à l’arrière, espace de rangement et cave. Idéal pour boutique, bureau, showroom, commerce de niche ou activité de service. Local fonctionnel, prêt à accueillir votre projet.
Après une période difficile pour le commerce liégeois, l’arrivée prochaine du tram transforme le centre-ville : meilleure accessibilité, fréquentation accrue, dynamisme retrouvé. Ce bien représente une opportunité rare de s’implanter dans un quartier en pleine redynamisation, avec un fort potentiel de valorisation à moyen terme. Que vous soyez commerçant ou investisseur, vous bénéficiez d’un emplacement central et d’une configuration pratique, capable de séduire votre clientèle et d’optimiser votre activité. Disponibilité immédiate. À visiter sans attendre !
Rue Charles Magnette 10 Boîte 2 - 4000 Liège
| Référence | 7060431 |
|---|---|
| Catégorie | Commerce individuel |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 50 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de magasins | 1 |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 10 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 100 |
| Transports en commun (distance (m)) | 20 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Charges locataire (montant) | 200 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 7532 € |
|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
|---|---|
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
