Description
Commerce à vendre – Une adresse stratégique au cœur de Liège
Situé au cœur de Liège, à quelques pas de la Place Cathédrale, ce commerce de 120 m² bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité et un important passage, un atout majeur pour toute activité commerciale ou de services.
Derrière sa grande vitrine, idéale pour valoriser votre enseigne et capter l'attention de la clientèle, le bien propose un vaste espace commercial entièrement modulable, permettant de s'adapter à une multitude de projets.
L'ensemble est complété par une cuisine, un espace de rangement ainsi qu'une cave, offrant des espaces fonctionnels particulièrement appréciés au quotidien.
Ce bien conviendra parfaitement à une boutique, des bureaux, une activité de services, une profession libérale, un showroom ou tout autre projet nécessitant une implantation de qualité en centre-ville.
Que vous soyez commerçant, entrepreneur ou investisseur, cette acquisition représente une excellente opportunité de valoriser votre patrimoine dans un secteur recherché.
Prix de vente : 180.000 €
Un emplacement de premier ordre, une belle visibilité et un fort potentiel d'exploitation font de ce bien une opportunité rare sur le marché liégeois.
À découvrir sans tarder !
Adresse
Rue Charles Magnette 10 Boîte 01 - 4000 Liège
Général
| Référence |
7805691 |
| Catégorie |
Commerce individuel |
| Garage |
Non |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
121 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
| Nombre de parking |
0 |
| Nombre de lots |
1 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
collectif |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
chauffage communal |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Surface commerciale |
Oui |
| Cave |
Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de magasins |
1 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
0 |
| Cuisine (surface) |
25 m² |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Détecteur incendie |
Oui |
Charges & Rendement
| Charges locataire (montant) |
100 € |
| Rendement annuel (pourcentage) |
7 |
Cadastre
| Revenu cad. indexé (montant) |
4660.78 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Centrale tél. |
Oui |
| Châssis (type) |
aluminium |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
centre ville |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Gare |
Oui |
