Idéalement situé au centre de Liège, dans la très recherchée rue des Guillemins, ce commerce bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une rue animée comptant de nombreux commerces et offrant une excellente visibilité. Sa localisation est particulièrement attractive grâce à la proximité immédiate d’un arrêt de tram, de plusieurs arrêts de bus et de la gare des Guillemins, garantissant une accessibilité optimale pour la clientèle comme pour les professionnels.
Le bien développe une surface commerciale d’environ 103 m², proposant un espace lumineux et facilement modulable en fonction de l’activité souhaitée. Une cave de ± 35 m² vient compléter l’ensemble et offre un espace de stockage confortable. L’affectation commerciale est conforme et aucune infraction urbanistique n’est connue.
Le commerce présente un bon potentiel d’aménagement, avec des travaux d’amélioration possibles par le propriétaire, permettant de moderniser ou d’adapter les lieux selon les besoins du futur acquéreur et le type d’exploitation envisagé.
Grâce à son emplacement central, à son environnement commerçant dynamique et à la présence de nombreux transports en commun à proximité immédiate, ce bien constitue une opportunité idéale tant pour un indépendant que pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel.
Le commerce sera libre à l’acte.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition.
Place des Guillemins 29 - 4000 Liège
| Référence | 7550117 |
|---|---|
| Catégorie | Commerce individuel |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 103 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Sous régime TVA | Non |
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