Liège – Rue Charles Magnette 10/1
À vendre : rez-de-chaussée commercial au cœur de Liège, d'une surface de 120m2, accompagné d'une cave de 25m2.
Emplacement stratégique proche des rues commerçantes, parkings et transports. Grande vitrine offrant visibilité maximale, bel espace de vente lumineux et modulable, cuisine à l’arrière, espace de rangement et cave. Idéal pour boutique, bureau, showroom, commerce de niche ou activité de service. Local fonctionnel, prêt à accueillir votre projet.
Après une période difficile pour le commerce liégeois, l’arrivée du tram transforme le centre-ville : meilleure accessibilité, fréquentation accrue, dynamisme retrouvé. Ce bien représente une opportunité rare de s’implanter dans un quartier en pleine redynamisation, avec un fort potentiel de valorisation à moyen terme. Que vous soyez commerçant ou investisseur, vous bénéficiez d’un emplacement central et d’une configuration pratique, capable de séduire votre clientèle et d’optimiser votre activité. Disponibilité immédiate. À visiter sans attendre !
Rue Charles Magnette 10 Boîte 01 - 4000 Liège
| Référence | 7116230 |
|---|---|
| Catégorie | Commerce individuel |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 121 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Nombre de lots | 1 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | chauffage communal |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Surface commerciale | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de magasins | 1 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 0 |
| Cuisine (surface) | 25 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 5 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 150 |
| Transports en commun (distance (m)) | 25 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Charges locataire (montant) | 180 € |
|---|---|
| Rendement annuel (pourcentage) | 7 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Châssis (Ouvertures) | aluminium |
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Type de revêtement de sol | parquet |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 4660.78 € |
|---|
